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Charmantes Reihenmittelhaus im grünen Brandenburg an der Havel

85,90 m² 4 Zimmer
Adresse
14770 Brandenburg an der Havel

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1956, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einem freundlichen Wohnambiente überzeugt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Zugang zu allen Bereichen ermöglicht und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.

Auf der linken Seite befindet sich die helle Küche, die mit modernen Einbauten ausgestattet ist und ausreichend Platz anbietet, um kulinarische Ideen zu entfalten. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten mit viel Tageslicht erfüllt ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein.

Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die hellen Räume eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie zeitgemäße Sanitäreinrichtungen. Ein weiteres Highlight ist das gemütliche Zimmer im Dachgeschoss, das mit seinen charmanten Dachschrägen eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt.

Der Keller ermöglicht reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum oder für Haushaltszwecke. Zudem sind hier die technischen Einrichtungen des Hauses untergebracht.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch den Außenbereich: Eine gepflegte Grünfläche lädt zum Verweilen ein und eröffnet Raum für Erholung, Gartenfreude oder gesellige Stunden im Freien.

Dieses Haus vereint klassischen Charme mit praktischer Raumgestaltung und schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Brandenburg an der Havel, einer charmanten Stadt mit historischem Flair, lebendiger Gemeinschaft und hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus und schafft so ein angenehmes, städtisches Umfeld. Hier erwartet Sie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe zu Berlin.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle "Brandenburg, Am Stadion/Industriemuseum" der Buslinie 560 ist in etwa 220 Metern erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in alle Stadtteile. Der Brandenburger Hauptbahnhof liegt rund 12 Minuten entfernt. Von dort erreichen Sie Berlin mit der Regionalbahnlinie RE1 in circa 50 Minuten.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Mehrere Supermärkte, der nächste nur etwa 550 Meter entfernt, sowie Ärzte und Apotheken in einem Umkreis von wenigen hundert Metern sichern den täglichen Bedarf. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Havelschule und dem Oberstufenzentrum Gebrüder Reichstein, die beide in weniger als zehn Minuten fußläufig erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung stehe zahlreiche Möglichkeiten bereit. Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Verweilen ein, während Spielplätze und Grünflächen in kurzer Entfernung ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber schaffen.

Die Lage vereint Ruhe, Komfort und eine optimale Erreichbarkeit und ist damit ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnumfeld suchen.

Merkmale
Allgemein
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
Badezimmer
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster
Fläche
Wohnfläche
85,90 m²
Grundstücksfläche
167 m²
Zimmer
4
Kosten
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Hausgeld/Monat
130 €
Nicht umlegbare Kosten
25 €
Instandhaltungsrücklage
50 €
Stellplatzpreis
10 €
Monatliches Mieteinkommen
1.200 €
Zustand
Baujahr
1956
Objektzustand
vollständig renoviert
Energieausweis
Energieausweis
liegt vor
Ausstellungsdatum
04.06.2020
Gültig bis
30.06.2030
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
85,50 kWh/(m²·a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

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